Dusit wchodzi do Rangunu, gdy inne sieci hotelowe się wycofują

Tajska grupa Dusit przejmuje zarządzanie trzema znanymi hotelami w Rangunie, choć sama nie liczy na szybki powrót turystów wypoczynkowych z zagranicy. Ryzyko ogranicza umowami zarządczymi i stawia na podróże służbowe.

Zarządzanie zamiast inwestowania

W zeszłym tygodniu pod szyldem Dusit ruszyły The Strand Hotel Yangon – Dusit Collection oraz ASAI Yangon Sule. Razem mają 117 pokoi. Dołączyć ma do nich Dusit Hotel Inya Lake Yangon. To obiekt, którym grupa zarządzała już po pierwszym wejściu do Mjanmy w 2002 roku, tyle że teraz ma innego właściciela.

Wszystkie trzy hotele należą do jednej spółki, której Dusit nie ujawnia. Obowiązują standardowe umowy zarządcze, więc budynki i ewentualne słabe wyniki obciążają właściciela, a nie tajską grupę. Prezes Chanin Donavanik opisał to jako ekspansję bez własnych dużych nakładów (model „asset-light”) do sąsiedniego kraju. Zewnętrzna kancelaria prawnicza miała sprawdzić właściciela i jego partnerów biznesowych. To ważne, bo zagraniczne sieci hotelowe w Mjanmie bywały krytykowane za powiązania właścicieli z wojskiem. Główne ryzyko Dusit ma więc charakter wizerunkowy.

Biznes zamiast wakacji

Grupa nie robi sobie złudzeń co do turystyki. „Nie spodziewamy się znaczącego odbicia w międzynarodowej turystyce wypoczynkowej w najbliższym czasie” – powiedział Chanin Donavanik, prezes Dusit International.

Dlatego celem są klienci biznesowi. Ceny wstępne w The Strand zaczynają się od 95 dolarów za noc, podczas gdy średnia stawka w Rangunie w 2013 roku wynosiła 170 dolarów. Skala spadku ruchu jest duża: w 2025 roku kraj odnotował 973 263 zagranicznych odwiedzających. Oficjalny cel na ten rok to 1,8 mln, a przed pandemią i przewrotem w 2021 roku było to około 4,7 mln.

Inni zwijają interesy

Dusit idzie pod prąd. Hongkong and Shanghai Hotels w lutym 2025 roku odpisało 20,5 mln dolarów na wstrzymanym projekcie w Rangunie. Do połowy 2023 roku zamknęła się połowa z 12 pięciogwiazdkowych hoteli miasta. Wśród międzynarodowych marek nowe pokoje dokłada jeszcze Marriott: 203-pokojowy Fairfield ma ruszyć w 2027 roku.

Co to oznacza dla podróżnych z Polski

Sprawa nie dotyczy bezpośrednio polskich turystów, bo Dusit to grupa tajska, a Mjanma nie jest popularnym kierunkiem z Polski. Wątek ubezpieczeniowy jest jednak pouczający. Matt Gebbie z firmy doradczej Horwath HTL ocenia, że ruch wypoczynkowy nie wróci, dopóki rządowe ostrzeżenia dla podróżnych nie złagodnieją, ponieważ ubezpieczenia podążają za tymi komunikatami.

W praktyce, planując wyjazd w region objęty ostrzeżeniami, warto:

• sprawdzić aktualne zalecenia polskiego MSZ dla danego kraju,
• przeczytać w ogólnych warunkach ubezpieczenia (OWU) wyłączenia dotyczące krajów i obszarów podwyższonego ryzyka,
• upewnić się, jaka jest suma kosztów leczenia i czy polisa obejmuje transport medyczny,
• zapytać ubezpieczyciela, co się stanie, jeśli ostrzeżenie zostanie wydane już po zakupie polisy lub biletów.

Zasady różnią się między ofertami, dlatego decyzję o wyjeździe do kraju z ostrzeżeniami trzeba oprzeć na konkretnych zapisach umowy, a nie na zapewnieniach, że hotele przyjmują gości.

Źródło: Skift – „Dusit Takes Low-Risk Bet on Yangon as Others Retreat”